租房落户，要来了？
最近几天，有两座大城市，宣告租房可落户。
辽宁省会城市沈阳宣告，为推动人口开展，进一步放宽落户条件，在沈阳乡镇区域租借房子的外地居民，其自己及近亲属可在沈阳市落户。除此之外，沈阳还宣告，签定用工协议等证明的在沈务工人员，其自己及近亲属可在沈阳落户。
除了沈阳，5月13日，“万亿GDP”城市之一的广东佛山也宣告，合法安稳作业满三年，在佛山租房也可落户。而上一年年底，山东经济强市青岛也宣告，租房可以落户。
佛山城市风景 图/图虫构思
国内大城市租房即可落户的方针，要接连来了？
吸纳“新鲜血液”
从买房即送户口，到今日越来越多城市有安稳作业或许租房即可落户，在不少业界专家看来，与当下人口局势休戚相关。
“大城市户籍铺开是国家户籍准则变革深化的重要行动，城市化日益表现为大城市化，所以不少城市期望做大做强，特别是在人口基数上做文章，而户籍铺开天然就成为首要手法。”我国人民大学公共管理学院教授马亮剖析。
在广东城规院居处方针研究中心首席研究员李宇嘉看来，年青人只需在一个城市落户，其消费，包含后续的购买商品房，都将在这一城市进行，这是城市吸纳“新鲜血液”的重要办法。他说：“曩昔，购房、租房落户方针实施的城市，往往是三四线城市，意图是缓解人口外流。但近期，实施购房落户，乃至租房落户的，都是二线抢手城市，且都是人口净流入的超大、特大城市。首要意图便是招引年青人、新市民前来落户，并经过租房落户，开释内需和消费潜力。”
以佛山为例，“工业强市”是其底色。2023年，佛山规上工业总产值打破3万亿元，成为全国第二个、广东首个“工业3万亿”的地级市，仅次于有“最强地级市”之称的姑苏。
“制造业需求许多的劳动人口作为支撑。所以对佛山这类城市，不只需求科创方面的人才，一起也需求为制造业吸纳许多的劳动人口。”我国社科院区域经济学研究员牛凤瑞表明。
与佛山同为珠三角制造业强市的东莞，近期也推出相似战略。依据4月28日出台的《东莞市人民政府办公室关于深化户籍准则变革的实施定见》，从6月1日起，东莞将实施常常寓居地挂号户口准则。
依照规则，非莞户籍居民在东莞合法安稳寓居作业，在用人单位正常参与东莞社会养老保险，请求时持有东莞有用《广东省寓居证》接连满1年，可以请求入户东莞，请求人爱人及未成年子女可以随迁。
而因为接近广州，广、佛两地在“同城化”的状况下，实际上也在“暗自”抢夺从外地流入珠三角的年青人口。在李宇嘉看来，此前广州全面铺开限购之后，对佛山的影响很大，特别是接近佛山的番禺、荔湾等区域。关于佛山而言，推出租房落户等方针，也是为了和广州抢夺人口。
至于沈阳，2023年底沈阳全市常住人口920.4万人，比2022年年底增加5.7万人。
沈阳城市风景 图/图虫构思
“尽管从‘六普’到‘七普’，东北区域全体人口丢失，可是部分东北大城市，人口一向在增加。比方沈阳，招引更多的人才和年青人口，促进经济开展，一向都是其重要方针之一。”牛凤瑞说。
租房落户之困
依照最新发布的《佛山市人民政府办公室关于安稳寓居作业入户事项调整的告知》，在佛山市持自有合法产权居处房子，或在佛山合法安稳作业满3年（接连交纳社会保险满3年，或接连经商满3年，可互补叠加）并有合法安稳居处（含租借）的非佛山市户籍人员，可以请求入户，一起寓居日子的爱人、未成年子女可以随迁。
不过，即便有相关方针支撑，在实际操作阶段，租房落户或许仍然存在必定困难，不少业界人士主张，应该出台让租房落户更便利落地的细则。
事实上，早在上一年，佛山下辖的部分区就现已推出租房可以落户的方针。比方南海区彼时发布的租房落户相关细则显现，属个人租借居处房子的，一起供应政府房管（或流管）部分出具的出租屋租借挂号证明，并由产权人持身份证现场签署赞同入户声明书或供应产权人赞同入户公证书，才可落户。
这意味着要想顺畅租房落户，房东有必要赞同且合作。
在操作层面，大多数人或许租住的是一般居民的房产，让房东赞同在租住的房子上落户，是其间的难点。“除非是亲属联络，不然房东很难赞同租客落户，都忧虑后续给自己带来费事，之前帮客户问询过房东，简直都‘一口拒绝’。”有当地房产中介告知我国新闻周刊。
在李宇嘉看来，宣告有安稳作业，租房可以落户的城市，可以推出“公共户”等战略。比方说年青人在某一区或某一大街作业并租房，这个区或许这一大街可以为其供应一个公共的落户地址。
他说：“不少刚作业的年青人没才干买房，所以长租形式开端兴起，租房落户今后或许成为新市民天然而然的挑选。而对年青人、新市民而言，只需落了户，未来的日常消费肯定会落到这一区域，会对当地经济做出奉献，未来他们极大或许在这里购房。”
租售同权是要害
不少新市民之所以乐意将户口迁入所作业的城市，一般与教育休戚相关。
“假如一个新市民自身来自乡村，乐意将户口迁入所作业的城市，或许面对自身在村团体中部分潜在利益受损，比方宅基地分配等。在这种状况下还乐意搬迁户口，许多的都是为了下一代可以遭到更好的教育。”牛凤瑞表明，所以对新市民而言，子女的受教育权是其分外重视的。
但现实状况是，并非有了当地户口就“万事大吉”，房产乃至“学区房”成为新市民子女入学的另一大阻止。
以沈阳为例，因为招生人数有限，假如适龄儿童想在辖区内入读抢手小学，需求爸爸妈妈在区域内有户口和学区相对应的房产。乃至辖区内房产的房产证一切人为（外）祖爸爸妈妈的 ，还需求学生的爸爸妈妈两边持结婚证、户口本、身份证到沈阳市不动产挂号中心开具无房证明原件，这样才干视招生状况入学。
而在佛山，要想入读片区内抢手小学，升入对口的要点初中，相同不只仅需求家长在所辖片区内有户口，房产更是其间重要的衡量标准。
“推动租售同权是完成户籍变革的重要行动，也是招引和保证新市民的重要手法。可是，这会面对一系列应战，包含学区房方针等。所以，需求按部就班地推动，平衡新市民与已有市民的利益联络。”马亮说。
在马亮看来，在公共服务均等化方面，中心是基础教育，其他方面的公共服务同户籍的联络越来越弱。未来应加强城市教育服务供应，处理新市民面对的教育不公平问题。他说，考虑到出生率走低，教育服务方面的问题或许随时刻而得以缓解乃至处理。当然，优质教育资源分配仍然会成为城市化进程中的杰出问题。
作者：赵越
修改：孙晓波
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2023年也是2018年、2019年我国电影年度票房连续打破600亿元之后，我国电影年度票房初次重返高位。而从票房的时刻散布来看，会集效应仍旧显着。新年档、暑期档、国庆档和贺岁档这四个最大的档期总计票房超越333亿元，在全年票房中占比超越60%。详细而言，为期7天的新年档累计票房67.65亿元，为期92天的暑期档累计票房206.20亿元，继续8天的国庆档内发生票房27.34亿元，而贺岁档到现在累计票房已有32.28亿元。而相对冷门的档期，例如端午档，3日总计票房仅有9.11亿元，乃至不及新年档日均票房9.66亿元。
冷门档期姑且如此，没有节假日和档期的月份则更为冷清。包含7天国庆档的1月份以100.90亿元成为2023年票房最高的月份，处于暑期档内的7月和8月以87.19亿元和77.67亿元位列第二与第三，这三个月的票房也将近占有了全年票房的五成。而票房最低的两个月别离是11月和3月，这两个月的月票房别离为16.84亿和19.07亿元。11月与3月均不包含任何档期，两月票房之和乃至低于新年档7天发生的票房。
档期的马太效应在详细影片的票房体现上也可见一斑。2023年年度票房前十的影片皆发生于抢手档期，其间《满江红》《漂泊地球2》《熊出没·伴我“熊芯”》都上映于新年档，《背注一掷》《消失的她》《封神榜首部》《八角笼中》《长安三万里》皆在暑期档期间上映，《安如磐石》为国庆档票房冠军，年度票房第十的《人生路不熟》则上映于五一档。
由此可见，抢手档期依然是发生票房的中坚力量。但抢手档期之间也存在间隔。以档期内的日均票房来看，新年档日均票房约9.66亿元，暑期档约2.23亿元，国庆档约3.41亿元，贺岁档到现在日均票房约1.04亿元。虽然行将到来的跨年档必定在必定程度上提振整个贺岁档的日均票房，但全局根本落定。
值得注意的是，各抢手档期的日均票房按照年头到年底的次序简直出现递减的态势。虽然没有依据标明观众的观影热心跟着时刻渐退，但票房增长速度在变慢。据国家电影专资办数据，2023年大盘票房打破各个百亿的时刻节点别离为1月31日、5月7日、7月14日、8月18日和11月13日。比较7月14日至8月18日仅35天就从300亿到400亿，影市大盘增长到500亿的速度显着放缓。而本年剩余的7天并无或许发生超越60亿元的票房，2023年票房重返600亿无望。
整体而言，虽然未回到2018年和2019年水平，但2023年是电影职业遇冷三年后的回温之年。而在票房数据之外，关于类型、营销、分线发行，2023年的电影职业还有许多值得回忆。
违法悬疑体裁受欢迎，荧幕都是熟面孔
如果说“复苏”是用来归纳票房的2023年度关键词，那么“违法悬疑”则是归于2023年电影内容的头绪。2023年年度票房前十加上每月票房冠军共有15部影片。按照灯塔专业版和猫眼专业版区分的体裁类型，15部电影中含有“违法”或“悬疑”元素的影片共有7部。
从新年档的《满江红》到贺岁档的《三大队》，“违法悬疑”体裁电影在每个档期都有不俗的体现。其间，《满江红》以45.44亿元成为2023年票房冠军，也位列我国电影票房总榜第6；《背注一掷》以38.49亿元成为暑期档票房冠军，在我国电影票房总榜排名第11。
从月票房来看，“违法悬疑”体裁电影也占尽优势。到12月24日，每月的票房冠军别离为《满江红》《漂泊地球2》《保你安全》《灌篮高手》《人生路不熟》《消失的她》《八角笼中》《背注一掷》《第八个嫌疑人》《安如磐石》《解救嫌疑人》《三大队》。在2023年的12个月中，“违法悬疑”体裁的影片共有7次成为单月票房冠军。
值得一提的是， 2023年收效良好的“违法悬疑”体裁影片在内容上也出现出共性，即融入社会议题。暑期档的《背注一掷》和《消失的她》别离由于与“欺诈”和“爱情脑”这两个在交际途径上极具谈论度的议题而“出圈”。但“社会议题”并不必定为电影带来票房号召力，例如正在上映的《涉过愤恨的海》和《热搜》，前者由黄渤、周迅主演，包含“违法”元素一起评论代际联系；后者由周冬雨、袁弘等主演，聚集网络暴力而且包含女人体裁。而《涉过愤恨的海》上映31天累计票房5.48亿元，单日票房最高为1.04亿元；《热搜》自11月30日上映至今，累计票房仅有6311.9万元。
究其原因，或许与《涉过愤恨的海》等影片积压已久有关。《涉过愤恨的海》早在2019年完结并曾定档。电影关于实践的出现有必定滞后性，一部立项、拍照时刻长远的影片或许投合当年的社会思潮，而彼时热议和重视的内容不必定会在上映的时分相同被重视和热议，积压时刻久也不免形成印象和叙事风格与当下干流的脱节。
积压片一方面以并不达观的票房体现证明电影也是具有时效性的文艺方式，主题和方式有必要与时俱进；另一方面也让荧幕被“熟面孔”占有。
“我觉得张译能够试一下脱离这种戏路一阵子了”是现在在映的电影《三大队》豆瓣短评中最抢手的谈论之一。张译在电影《三大队》中再度扮演差人，人物形象与年头剧集《狂飙》中的安欣、《他是谁》中的卫国平极端相似。相同的状况也出现在周冬雨身上，在《燃冬》和《鹦鹉杀》中，周冬雨都出演满怀心思的文艺少女。
从上映著作的数量来看，张译和周冬雨也都是本年的“劳模”。除了《三大队》，张译主演并在2023年上映的影片还有《刀尖》《价值连城》和《满江红》。周冬雨则有包含《热搜》《安如磐石》《鹦鹉杀》《燃冬》《漫空之王》《长沙夜生活》在内的6部参演电影上映，并在《热搜》《鹦鹉杀》《燃冬》担任主角。此外，黄渤本年相同有4部主演电影上映，包含《涉过愤恨的海》《学爸》《封神榜首部》和《火热》；刘德华主演的电影包含《漂泊地球2》《莫斯科举动》以及将于跨年档上映的《金手指》《潜行》；闫妮在本年参演的电影也有《开国将帅授衔1955》《学爸》《终究的本相》《涉过愤恨的海》《再会，李可乐》这5部。
这些艺人连续上映的电影不乏积压已久的著作，例如《刀尖》拍照于2018年，《涉过愤恨的海》早在2019年完结并曾定档，《封神榜首部》在2020年杀青，《安如磐石》也拍照于2019年。
著作连续上映本质上是由于头部艺人密布参加项目，即大部分电影项目歪斜向少部分艺人。这在必定程度上与曩昔几年的商场环境有关，疫情带来的巨大不确认性让电影职业从上游的出资到下流的创造都在收窄，头部艺人具有更高的知名度和票房号召力，天然取得更多时机。
另一方面，既有人物的成功也意味着一位艺人再次扮演同类人物时在演技体现和观众认知上的危险更低。观众能经过相似的人物辨认电影的类型，也有助于一部电影取得观众缘。例如张小斐凭仗《你好，李焕英》翻开知名度并取得金鸡奖最佳女主角后，在近期上映的《解救嫌疑人》中相同扮演为了解救女儿能够献身一切的母亲；沈腾则成为喜剧电影的流量暗码，“含腾量”直接与电影的笑点划上等号。
但正如电影《三大队》的观众所表达的那样，一位艺人频频出演同类型的人物在耗费艺人的一起也在给观众形成审美疲劳，而资源歪斜也排除了其他艺人的时机。
票房是衡量一部电影成功与否最重要的目标，但新生力量未必不具有票房价值，“质子团”之于《封神榜首部》便是最好的例子。《封神榜首部》开始由于“质子团”的表面在交际途径上被热议而出圈，随后的直播、路演，以及环绕“质子团”选拔、训练进程的衍生综艺《封神训练营》都助力电影《封神榜首部》长尾收割票房。《封神榜首部》上映于2023年7月20日，但12月1日影片《封神榜首部》第五次宣告秘钥延期，秘钥有用期延伸至2024年1月19日。
电影当然需求老练的类型化艺人来下降项目危险，也需求弥补新鲜血液。电影商场真实的勃兴应该是两者并存，而非让一部分艺人频频在荧幕上“刷脸”。
营销、分线发行，2023电影职业的“新花样”
行至月末，间隔2023年完毕还有7天，跨年档的悬念暂未揭开，但跨年档电影现已为2023年电影商场带来新的震慑。在《一闪一闪亮星星》凭仗“下雪场”的营销取得7000万的首日预售票房并成为预售首日票房最高的华语电影之后，《年会不能停》《泰勒·斯威夫特：年代巡回演唱会》也在参加特别场次的营销。
《年会不能停》于12月12日宣告敞开点映的一起官宣了“啤酒场”的特别场次，活动规矩显现，指定影院的指定场次专属优惠票价低至19.9元，进场时影院工作人员将免费发放青岛啤酒。电影《潜行》也于12月15日发布“新年典礼感”观影活动，活动细则中显现，观看标有“新年必定行”的特别场次将取得新年签，观看标有“走运开年”的特别场次则有时机取得彩票。《泰勒·斯威夫特：年代巡回演唱会》也宣告在12月31日21:17分全国130余家影城敞开“跨年嗨唱”场，购票观众将取得官方定制周边。
营销不再是片方一端的尽力，影院之于营销的必要性被从头认知，两边一起参加打造的场景体会正合力招引观众。
不仅仅特别场，营销在2023年电影职业具有激烈的存在感，在暑期档，以抖音为首要阵地的短视频营销曾助力《消失的她》《背注一掷》票房一路高歌并成为暑期档票房冠亚军。《消失的她》最早凭仗电影片段的短视频物料在抖音上完结屡次热度发酵，然后与抢手社会议题绑定，终究带动票房节节攀升。从文咏珊的美貌，到人彘的都市传说，再到“泰国杀妻骗保事情”原型人物的发声，《消失的她》在营销上成功将影片标榜成为“治好爱情脑”、“Girls Help Girls”的集大成者。《背注一掷》点映期间就在抖音上凭仗艺人王传君“变脸”和“想成功先发疯”的短视频物料“出圈”，“主张查查，不像演的”在成为抖音抢手论题之后也登上了微博热搜榜。而正式上映之后，电影推出片中人物原型，宣扬紧扣“缅北”“欺诈”这两个抢手社会论题，从不同视点招引不同观众。
《消失的她》《背注一掷》这两部电影官方抖音账号发布的内容能够分为花絮、艺人人物、剧情以及心情这四个方面。以艺人人物招引观众，以剧情绑缚社会论题，然后引导心情抒情，成为两部电影一起的营销方法。
“论题向社会事情+奇迹出现+心情引导”的营销战略在11月上映的《解救嫌疑人》中被再次验证有用，在抖音上，惠英红扮演的母亲在法庭上看到女儿被害的照片时哆嗦和流泪的视频以“解救嫌疑人惠英红善意难平”成为抖音热榜的论题之一。随后，电影官方账号下的网友又因“女儿被害，母亲复仇”的情节联想到“江歌事情”，惠英红相关的短视频物料从而以“不要去应战一个母亲”等论题再度登上抖音热榜，电影也完成与“母爱”这个从不会过期的论题的绑定。
虽然比起影片自身的故事逻辑和人物刻画，短视频营销更多噱头来自于电影关于某种奇迹的出现以及电影与实践生活中抢手论题的衔接。而短视频途径扩大了观众的参加度，以短视频的播放量和点击量更为直观地出现观众喜爱，给予片方直接的反应，使之能够经过关于抢手论题的回应和物料弥补，完成电影与观众的“双向奔赴”。
但不管怎么，营销之于电影仅是如虎添翼，影片的票房终究还由电影的质量来决议。
除了营销以外，跨年档电影也再次让分线发行备受谈论。
分线发行即片方能够挑选在一个或几个院线进行影片发行，在片方与院线两边达成协议后，院线部属影院可自在决议是否参加收购和放映。
12月1日，《非诚勿扰3》官宣定档并发布分线发行及报名规矩。开始发布的版别显现，影片《非诚勿扰3》要求参加影院在上映前三天排片份额不低于15%，上映前9天排片时刻均为9:00至23:00之间，“不得排映无效场次”。12月2日，猫眼专业版上更新显现了《一闪一闪亮星星》《金手指》《年会不能停！》《舒克贝塔·五角飞碟》的分线发行标识。但很快，除了《非诚勿扰3》以外，跨年档新片的分线发行标签悉数消失。12月11日，《非诚勿扰3》更改分线发行要求为“上映首日场次占比不低于10%”。
《非诚勿扰3》的分线发行规矩要求影院在未看片、不能确认影片质量的状况下就组织较高数量的排片和黄金场次，这无异于一场豪赌。而跨年档较有声量的影片还有已凭仗“下雪场”打破华语电影预售纪录的《一闪一闪亮星星》，刘德华、梁朝伟联袂出演的《金手指》，喜剧片《年会不能停》等。在《非诚勿扰3》上投入过多场次必定影响影院从其他要点影片上取得更高收入，而一旦《非诚勿扰3》的热度和口碑欠安，影院的境况必定愈加被迫。
《非诚勿扰3》所露出的仅是分线发行现在面对的不确认性之一，另一方面则是关于分线发行能否真实维护小体量电影的质疑。
电影《缄默沉静笔录》作为首部上映分线发行的影片，于11月20日发布详细计划。规矩显现，《缄默沉静笔录》将在三十家院线上映，一线城市最低结算价为40元每人，非一线城市为35元每人，而同期上映的影片最低结算价均在30元以下。上映首日，《缄默沉静笔录》场均人次仅有1.4人，首日票房仅有43.07万元。12月9日，《缄默沉静笔录》更改发行规矩，放映规模添加北京、贵州、四川、湖北、上海、重庆、浙江、天津、江苏这九个省市的悉数院线。但直到12月24日，《缄默沉静笔录》累计票房也仅有142.8万元。
事实上，《缄默沉静笔录》不管从类型仍是主创阵型都不具有热度，文艺片的特点也让其很难成为爆款影片。但与《缄默沉静笔录》相似的文艺电影《永安镇故事集》累计票房为322.7万元，而该片并没有选用分线发行。因而很难判别分线发行是否在必定程度上阻止《缄默沉静笔录》取得更高票房。
分线发行未来怎么，或许还需求更多影片和院线一起探究。
传统公司式微，互联网电影公司兴起
电影工业的改动追溯到更上游的环节则体现在是头部电影公司的更迭上。在2023年，从前强势的万达电影、博纳影业等堕入片荒和盈余的两层窘境，而以互联网途径为起点的阿里影业、猫眼影业等则逐步占有商场的头部。
2023年，万达电影主控的电影项目仅有四部。其间，还在热映的《三大队》累计票房超越4.30亿元，是万达电影本年票房最高的项目。《世界探究编辑部》累计票房6704.3万元，《倒数说爱你》累计票房2637.0万元，《申纪兰》仅有456.5万元。而依据万达电影2023财年半年度财报，虽然上半年万达电影完成运营收入68.69亿元，但来自院线放映的收入占比超六成，而来自电影制造发行及相关事务的收入仅有2.02亿元，在总营收中占比缺乏3%。万达电影在内容方面的颓势可见一斑。
万达电影在2023年也阅历了实践操控人改动的巨大改动。依据万达电影12月12日发布的公告，与上海儒意出资办理有限公司签署《关于北京万达出资有限公司之股权转让协议》后，万达电影实践操控人将由王健林改动为柯利明。实践操控人的改动会给万达电影带来怎样的改动，或许在2024年会得到答案。
博纳影业与万达电影相同在内容板块哑火。博纳影业在2023年出品的项目只要《无名》《漫空之王》《别叫我“赌神”》和《爆裂点》四部。其间，《无名》累计票房9.31亿元，《漫空之王》累计票房8.50亿元，《爆裂点》和《别叫我“赌神”》累计票房均未破亿，别离为9345.1万元和4078.3万元。
依据博纳影业此前发布的2023年半年度报告，2023上半财年，博纳影业完成运营收入约8.50亿元，同比下滑42.31%；归归于上市公司股东的净利润约为-2.65亿元，同比下滑212.22%。事实上，博纳影业亏本的状况自2022年登陆A股一向继续至2023年上半年，虽然2023年以来影市复苏使电影院事务的成绩有所提振，但该公司并未完成扭亏为盈。内容板块的式微或许仅仅该公司运营状况欠安的旁边面体现。
曩昔名列前茅的电影公司优势不再，新的玩家正在入局。猫眼影业在2023年总共出品了包含《满江红》《八角笼中》《火热》《封神榜首部》《长安三万里》在内的31部影片，出品项目总票房超越180亿元。
阿里影业在2023年总共出品了包含《背注一掷》《长安三万里》《消失的她》《火热》《人生路不熟》在内的27部院线电影，在本年的出品项目数量仅次于猫眼影业，出品项目总票房超越170亿元。
猫眼影业与阿里影业的一起点是布局项目数量多且类型多元，在2023年票房前十的影片中，猫眼影业出品或参加了其间包含《满江红》《消失的她》《封神榜首部》《八角笼中》《长安三万里》《熊出没》《人生路不熟》在内的7部，阿里影业则出品或参加了《漂泊地球2》《背注一掷》《消失的她》《长安三万里》《人生路不熟》这5部。
以途径和宣发奠定优势的互联网电影公司在电影商场上的话语权日积月累，电影供应侧的格式如同在悄然改动。
也有一些影人主导的电影公司在本年交出不错的成绩单，例如徐峥、宁浩持股的欢欣传媒出品了《满江红》《学爸》和《如同也没那么热血沸腾》，即使是体现最差的《如同也没那么热血沸腾》累计票房也到达1.75亿元；宁浩担任获益所有人的坏山公影业则主控出品了《背注一掷》和《二手创作》，后者累计票房也到达1.15亿元；陈思诚为获益所有人的壹同传奇在2023年也出品了《消失的她》和《三大队》。
不管怎么，2023年已近尾声，影视复苏、营销以及分线发行给职业带来的新改动或将在2024年有更显着的体现。在积压影片开释后，2024年的影院是否热烈仍旧也值得张望。而行将到来的跨年档既是给2023年的句号，也是2024年的局面，跨年档能否打响2024年榜首枪咱们拭目而待。
电影大盘再回500亿，营销、发行在争议中玩新花样｜回望2023⑨
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近来，鹤岗女子刘玉梅还清10年房贷，竟发现自己的房子早已住进一家陌生人，并且对方还能出具法院的正规文书。据了解，当事人刘玉梅于2011年在鹤岗市中心城区置办了一套130平方米房产，之后去了外地打工。期间，开发商与另一名购房者呈现房屋买卖合同纠纷，败诉之后，经当地法院调停，将购房者的房源做了互换。而这一互换，加之该项目因触及债款纠纷，至今未能处理产权证，便呈现了已售房源被二次买卖的“古怪状况”。9月12日，刘玉梅称，现在法院开端给了她一个方案便是：抛弃自己还贷10年的这套房，法院从头和谐一套其他项目平等面积的房。刘玉梅还表明，原本小区的房子在市中心，交通便利，地段好，换的小区方位差，不知道为什么要这样做。”
- 8月1449个房地产项目公司商票逾期，TOP10队伍中仅碧桂园1家
依据上海收据买卖所最新发布名单，到2023年8月31日，2597家主体呈现承兑人逾期现象，较7月份削减254家。其间，房地产项目公司逾期数量达1449个，对应所属房企数量为205家，较7月份（237家）削减32家，占悉数商票逾期企业的比重为55.8%。从商票逾期房企地点规划队伍来看，据克而瑞核算，8月份TOP10队伍中仅碧桂园1家产生商票逾期，TOP11～30、TOP31～50、TOP51～100、TOP101～200平别离有6家、6家、15家、21家房企呈现商票逾期现象，排名TOP200之后的逾期房企数量为156家。
企业动态
碧桂园寻求展期的9只债券仅一只未经过
9月15日音讯，碧桂园旗下债券“16腾越02”持有人会议再次延期至9月18日。这是碧桂园宣告寻求展期的9只债券中仅有未经过的一只，对展期方案进行投票的会议现已进行第三次延期。有出资人表明，虽然会议三次延期，但碧桂园的操作空间依旧很大，该只债券10月21日到期，假如票数不行，能够一向延期至到期。
万达商管按期兑付38亿公司债
9月12日，一位挨近万达的人士称万达商管旗下的一只境内债“20万达01”回售债券已完结兑付，本次回售兑付金额为37.90亿元，挨近全额回售。依据万达商管的公告，该债券代码175119，发行规划为38亿元，债券期限5（3+2）年，票面利率5.58%，发行开端日2020年9月7日，到期日为2025年9月9日9（遇节假日顺延），但在第三年也便是2023年到期时，发行人有调整票面利率选择权和出资者回售选择权。万达方面也表明，本次债券回售兑付完结后，万达商管本年内已无揭露境外债到期危险，现在最大的危险仍是珠海万达商管能否在本年底上市。
旭辉出售北京住所项目51%的股权回笼现金
9月12日晚间，路劲发布公告，公司全资隶属公司北京隽投与北京旭科签定股权转让协议。北京隽投将以2.95亿元的价值收买北京旭科持有的北京顺和善良51%的股权。旭辉控股集团直接持有北京旭科99.6%的股权。北京顺和善良为坐落北京市顺义新城第5街区的住所项目北京顺义公园和御的开发商。该项目由路劲持有49%的股权，收买完结后，路劲将持有方针公司100%股权。
绿洲集团先后获邮储银行、西安银行项目借款超20亿
9月15日早间，据绿洲集团官微，绿洲立异融资形式获银行方面支撑，已与邮储银行落地了一笔金额为16.8亿元、期限为15年的经营性物业借款，加上此前西安银行供给的3.5亿元项目融资，近期绿洲集团先后落地项目借款超20亿元。
远洋集团要对悉数8只境外债进行重组
9月15日，远洋集团在港交所发布公告，表明将暂停一切境外债款(包含境外美元证券)项下的付款，直至全体重组或延期处理方案获得实施。为了推动境外债全体重组，远洋集团现已委任华利安诺基（我国）有限公司为其财务顾问。据了解，现在，远洋集团境外存续的美元债合计8只，总规划为39.20亿美元。
把戏年5只境内债重组悉数完结，总规划超64亿元
9月8日和9月13日，把戏年集团别离召集了公司2020年揭露发行公司债券（榜首期）2023年榜首次债券持有人会议和2020 年揭露发行公司债券（第二期）2023年榜首次债券持有人会议，会议均经过了赞同调整本息偿付组织等相关方案。据悉，自2023年1月开端，把戏年正式发动境内债重组展期作业；境内债共有5支，总规划超越64亿元。直至近来“20把戏02”重组展期方案正式经过，这才代表着把戏年历时8个月的境内债重组展期悉数完结。
土拍动态
保利周内涵大连、广州连续拿地
9月12日下午，广州成功出让白云区一宗宅地，该地块坐落白云区鹤联街东段 ，报价环节仅一家企业报价，终究保利开展以底价15.1亿元摘得该地块，成交楼面价19255元/㎡。 9月13日大连迎来东港住所地块入市，中海、保利、中天三房企进行竞拍。终究，经过67轮剧烈竞拍、保利旗下大连保利滨港房地产开发有限公司终究以91656万的价格成功竞得大城(2023)-11号地（即东港商务区D14地块）；溢价率17.12%、归纳楼面价15220元/㎡、可售楼面为15695元/㎡。值得一提的是，该地块依照之前规划确实不是住所用地，但近两年大连土拍商场的惨白，所以将其用地性质由40年的商业用地改成了70年的住所用地。
中海地产128亿斩获广州海珠“巨无霸”地块
9月11日，广州土拍历史上总价TOP5地块、广州海珠区总价最高地块——上涌果树公园北侧地块现场摇号确认地块竞得人，中海地产打败十余组竞买人成功斩获这宗总价超百亿元的地块。海珠上涌果树公园北侧地块总占地面积177193平方米，总建面约363744平方米，起拍总价111亿元，起拍楼面价30575元/平方米。在9月8日的竞拍中，多家房企经过85轮竞价，终究将该地块以总价128亿元、楼面价5.22万元/平方米（扣除政府性统筹用房及回迁安顿用房）送进摇号阶段。
人事动态
招商蛇口董事长许永军退休，总经理蒋铁峰接任
近来，招商局蛇口公告，许永军因到达法定退休年龄辞去公司董事长、董事职务。赞同推举蒋铁峰担任公司董事长，任期自董事会审议经过之日起至公司第三届董事会任期届满之日止。材料显现：蒋铁峰，生于1973年，高级工程师。结业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，获学士学位，后就读于清华大学，获工学硕士学位。曾任招商地产南京公司总经理助理、副总经理、总经理；招商蛇口上海公司总经理、华东区域常务副总经理、华东区域总经理、江南区域总经理；招商蛇口副总经理、总经理。
潘军退任彩日子董事会主席等职务，朱晋东接任主席
9月12日，彩日子发布公告称，潘军自股东周年大会结束时起退任履行董事，也将不再担任董事会主席、署理行政总裁及公司提名委员会主席。一起， 彩日子董事会宣告朱晋东获委任为公司非履行董事、董事会主席及提名委员会主席，自股东周年大会结束时起收效。揭露信息显现，朱晋东于2004年7月参加把戏年集团，并先后担任与项目办理、出售及营运办理相关的多个职务。2022年12月31日，朱晋东获委任为把戏年控股集团有限公司助理总裁。
欧宗洪辞任融信服务董事会主席，欧国飞接任
9月12日晚间，融信服务发布公告称，欧宗洪先生为专心于其他事务作业已辞任公司履行董事、董事会主席、薪酬委员会成员及提名委员会主席。一起，辞任非履行董事的还有公司的林丽琼女士。公告显现，欧宗洪之子欧国飞已获委任为履行董事、董事会主席、薪酬委员会成员及提名委员会主席，自9月12日起收效。
出售数据
华润置地：前8月合约出售金额2077.2亿元
据华润置地发布的8月出售简报。本年8月华润集团完结总合同出售金额约202.9亿元，总合同出售建筑面积约892,204平方米，别离按年削减8.9%及19.2%。同期，权益合同出售金額及权益合同出售建筑面积别离约136.8亿元及650,454平方米，别离按年削减2.5%及13.6%。
2023年累计合同出售金額约人民币2,077.2亿元，总合同出售建筑面积约8,870,415平方米，别离按年添加21.2%及11.2%。
龙湖集团：前8月合约出售金额1231.2亿元
9月11日，龙湖集团发布8月出售简报。到2023年8月末，本集团累计完结总合同出售金额人民币1,231.2亿元，合同出售面积727.6万平方米。8月单月完结总合同出售金额人民币130.0亿元，合同出售面积68.2万平方米；八月单月完结归属本公司股东权益的合同出售金额人民币85.2亿元，归属本公司股东权益的合同出售面积47.6万平方米。
我国金茂：前8月合约出售金额974.2亿元
据我国金茂8月出售简报。2023年8月份，该公司及其隶属公司获得签约出售金额51亿元，签约出售建筑面积约36.63万平方米。到2023年8月31日止8个月，我国金茂累计获得签约出售金额合计974.2亿元，累计签约出售建筑面积约548.67万平方米。
远洋集团前8月出售额约401.2亿元
9月11日，远洋集团发布2023年1-8月未经审阅的营运数据。2023年1-8月，远洋集团完结协议出售额约401.2亿元，协议出售面积约320.8万平方米。此外，2023年1-8月，远洋集团在上海、广州、深圳、武汉、杭州等27座城市已完结2.3万套住所的高质量交给，上半年全体交给质量位列职业TOP10，臻装、园林专项位列职业TOP5。
绿洲香港：前8月合约出售金额107.06亿元
9月11日，绿洲香港发布8月出售简报。2023年前8个月，本公司、其子公司及其联属公司合约出售约为人民币10,706,000,000元，已售合约总建筑面积则约为913,063平方米。
禹洲集团：前8月合约出售金额142.27亿元
9月11日，禹洲集团发布8月出售简报。2023年8月份的合约出售金额为人民币12.52亿元；出售面积为80,291平方米；均匀出售价格为每平方米人民币15,598元。2023年前8个月，本集团完结累计出售金额为人民币142.27亿元；累计出售面积为853,744平方米；均匀出售价格为每平方米人民币16,667元。
今世置业：上半年净亏本12.39亿元
9月13日，今世置业发布到2023年6月30日止六个月之未经审阅中期成绩公告。到2023年6月30日止六个月，今世置业的收益约人民币33.34亿元，同比添加约37.9%；毛利约人民币1.87亿元，毛利率为5.6%，比2022年同期约4.4%添加约1.2个百分点。到2023年6月30日止六个月，公司具有人应占期内亏本人民币10.02亿元，上年同期公司具有人应占期内亏本人民币12.39亿元。
方针趋势
官方回应北京免除二手房参考价：仅仅展现问题
9月12日，一则关于“北京免除二手房指导价约束，海淀29个学区房源康复挂牌”的音讯引发广泛重视，随后海淀区多位学区房经纪人表明，价格没有铺开，仅仅展现问题。此外，依据北京市海淀区房管局作业人员的说法，现在进行动态调整，能够依照正常的商场价格对外展现房源信息。有北京当地房地产中介机构人士表明，“自9月8日起，能够依据商场价格挂牌展现，指导价是否免除以官方为准。”
深圳撤销离婚限购方针？官方回应
9月11日，有媒体报道称，深圳离婚后家庭的购房规矩呈现优化：离婚三年内再婚或复婚家庭购房时，依照现有家庭的房产套数核算，不再追溯离婚前家庭名下具有房产套数。对此，深圳市住所公积金办理中心相关作业人员表明，夫妻两边离婚后，若离婚时刻满三年，且有购房需求的一方名下无房，能够依照三成首付进行购买。“从离婚之日起三年内，若离婚前家庭名下在本市无房的，契合其他相关条件的离婚后的恣意一方，能够以独身人士身份在深圳购买一套产品房。关于若再婚、复婚，需求核算两个人名下房子套数状况。”
官方回应深圳向港澳居民放松商业和公寓限购
近来有商场音讯称，深圳将对港澳人士铺开商业和公寓的有关限购。对此，9月11日，深圳市住所公积金办理中心作业人员称，“现在咱们这边方针也在整理和清楚傍边，届时能够留心官方发布，但会不会发布咱们也不确认。” 该作业人员还表明，假如接下来履行的话，港澳居民能够以个人身份购买商务公寓或许非住所类的办共用楼，详细到实践操作中，当下假如港澳居民有购买商务公寓或非住所类的办共用楼需求，能够先提上来做网签，假如网签存案能经过了，证明现已履行到位了；假如不能经过，便是暂时还不能够。
广东东莞：特级人才购房补助进步到1000万元
9月11日，据东莞市人力资源和社会保证局网站发布音讯称，2023年东莞市省级以上人才方案配套服务方针和特征人才住所补助、日子补助、引进人才奖赏、创业借款贴息申报作业现已开端，其间说到，特级人才的购房补助从原规范的250万元进步到了1000万元，一至四类人才的购房补助规范均有大幅提高。房补方面，特级人才每个月最高可获6000元租房补助，一类人才是最高5000元/月，二类人才是最高4000元/月，三类人才是最高3000元/月，四类人才是最高2000元/月。
济南、青岛同日宣告全面撤销限购方针
9月11日，山东济南、青岛相继调整购房方针，宣告撤销限购方针。到现在，已有东莞、大连、佛山、沈阳、南京、姑苏等多城全面撤销限购方针。这一从前调控楼市的办法，正从不少城市的“工具箱”中退出。在业内人士看来，当时“从严限购”已不能满意“供求关系产生严重改变”的房地产商场稳定开展要求。中期而言，一线之外的城市限购有望撤销或显着优化，而一线城市也存在区别优化的可能性。
郑州全面撤销住所限购限售,二套房首付下限降至30%
9月12日，郑州市住所保证和房地产办理局等四部分联合发布《关于进一步支撑合理住所需求的告诉》，全面撤销郑州市住所限购、限售方针；关于借款购买产品住所(含存量住所)的居民家庭，首套住所商业性个人住所借款最低首付款份额一致调整为不低于20%，二套住所商业性个人住所借款最低首付款份额一致调整为不低于30%。新政自9月12日起履行。
姑苏：120平方米以上住所限购铺开
9月11日，姑苏出台30条方针办法，其间针对“促进房地产和建筑业平稳健康开展”提出相关行动。优先保证和处理更多刚需住所需求人群，新市民、青年人、新工作人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用平等方针；关于购买120平方米及以上产品住所不再进行购房资历审阅；归纳采纳购房补助、房票安顿、团购等方法，更好满意居民刚性和改善性住所需求。履行降低首套房、二套房履行首付份额和首套房、二套房借款利率，居民个人换购住所个税优惠，个人首套房“认房不认贷”等方针。
无锡履行“认房不认贷”
近来，无锡市住所和城乡建造局发布告诉，优化个人住所借款中住所套数确定规范。告诉指出，居民家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)请求借款购买产品住所时，家庭成员在无锡市名下无成套住所的，不管是否已使用借款购买过住所，银职业金融机构均按首套住所履行住所信贷方针 。该告诉自8月18日起实施，原有方针与该告诉不一致的，以该告诉为准。
职业数据
8月二手房价格环比上涨城市仅3个，北京涨幅排名榜首
9月15日，国家核算局发布《2023年1-8月份全国房地产商场基本状况》及《2023年8月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况》。1-8月份，全国房地产开发出资76900亿元，同比下降8.8%；产品房出售额78158亿元，下降3.2%，其间住所出售额下降1.5%；住所竣工面积31775万平方米，同比增加19.5%。此外，8月份单月全国新房出售面积为7386万平方米，比较7月份7048万平方米环比增加了4.8%。
房价方面，8月份，一线城市新建产品住所出售价格环比由上月相等转为下降0.2%，其间北京、广州和深圳环比别离下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。二手房方面则只要北京由跌落转为上涨0.4%，上海、广州和深圳环比别离下降0.3%、0.6%和0.2%。全体而言，8月份一线城市二手住所出售价格降幅比7月收窄0.6个百分点，环比下降0.2%。值得注意的是，8月70城中仅有17个城市新房价格环比上涨，较7月削减3个；二手房价格环比上涨城市仅有3个，较7月削减3个；其间北京二手房环比涨幅排在榜首位。
住建部：本年保证性租借住所筹措建造使命完结72%
9月12日，住建部表明，本年保证性租借住所筹措建造进展不断加速，本年全国筹措建造保证性租借住所204万套（间）的使命现在已完结72%，各地筹措建造进展不断加速。其间福州保证性租借住所已开工18183套，完结年度方针使命79%。宁波本年方案筹措建造保证性租借住所5万套（间），到现在已完结4.06万套（间）。上海，前八个月已完结筹措建造保证性租借住所6.2万套（间），完结年度方针使命的83%。从全国看，各地近两年来共已建造筹措保证性租借住所508万套（间），完结出资超越5200亿元，可处理近1500万新市民、青年人的住所困难。（本文首发于钛媒体APP，作者|章橙）
「房地产职业周报」石榴集团股东内斗被重视，董事长下跪抱歉；富力地产5000万股权被冻住；中海地产128亿斩获广州海珠“巨无霸”地块
要点重视石榴集团股东内斗被重视，董事长下跪抱歉两个月前，民营房企石榴集团因股东内斗被频频重视，9月11日，石榴集团崔巍举办媒体阐明会，在会上其就公司股东内讧下跪抱歉。崔巍表明，石榴集团当下的各种言论现...
这些名嘴，都是从央视主持人大赛中“杀”出来的
钱江晚报·小时新闻记者 汪佳佳离别八年，2019央视掌管人大赛又开端了。第一期播出今后，当即霸占了热搜，被网友评为当下综艺节意图一股清流。许多年轻人可能对这个竞赛不是太了解。由于上一次竞赛的时分，他们...
【#白叟1年刷光50万元养老金打赏主播#】#买菜1毛要省的母亲花10万直播购物# “缘分让你我相聚在直播间，假如今日咱们没有连线，那这个世界上或许又多了一个伤心欲绝的女性。”
近来，在某渠道直播间里，一位自称可以处理家庭、婚姻、亲子关系问题的男主播（粉丝称其教师），正厚意劝导一位连线抱怨的观众。这名观众对教师的劝导感激涕零，当即表明要把自家运营的玉石以贱价卖给教师的粉丝们以作报答。
在教师的召唤下，直播间观众纷繁出钱抢购这款贱价玉石，来自江西的王婷的母亲就是其间一员。而更令王婷震动的还在后边——一贯节省、在买菜上一两毛钱都要省的母亲，每月竟然花两万元在教师的直播间购买产品。王婷告知记者，母亲就像是着了魔似的跟随这位教师，两年时刻不到，“我妈现已掏光了自己十多万元的积储，换回来的仅仅一堆次品和破铜烂铁”。
对此，上海的张剑感同身受，自己父亲的钱被人白白地骗走了，花了大半辈子积储的他连“破铜烂铁”都没见到。张剑的父亲退休后便迷上了直播，在女主播的教育下，平常跟人打字谈天都费力的父亲竟彻底把握了直播打赏的办法。在女主播的“甜言蜜语”下，一年内，父亲竟毫不勉强地刷光了50万元的养老钱。（法治日报）
白叟1年刷光50万元养老金打赏主播
来历：我国新闻周刊 【#白叟1年刷光50万元养老金打赏主播#】#买菜1毛要省的母亲花10万直播购物# “缘分让你我相聚在直播间，假如今日咱们没有连线，那这个世界上或许又多了一个伤心欲绝的女性。”...
在起跑站位时，参赛机器人将按“Z”形排成2列，同一列机器人前后笔直间隔为3米。顺次发枪起跑，每个参赛机器人动身时刻间隔1分钟，原则不超越2分钟。参赛机器人须在专用赛道内进行竞赛，机器人间隔应控制在1米以上，且不得阻碍其他参赛机器人的正常跋涉。赛道左边路途为赛事保证路途。含领跑员在内每支赛队最多可组织3名参赛选手一起进入赛道，赛道内还将设置若干补给站，赛队可在补给站内替换电池、机器人和进入赛道的竞赛选手。
人形机器人半马赛制有何不同？跟从记者镜头一探终究
4月19日，由中心广播电视总台北京总站参与联合主办的全球首个人形机器人半程马拉松赛将在北京亦庄举办。现在，赛事组委会已正式发布赛事规矩，机器人跑马拉松有哪些不相同的规矩？在起跑站位时，参赛机器人将按“...